Estimation théorique
Rue des Jardins de Salomon,47190 Aiguillon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Jardins de Salomon,47190-Aiguillon indique un avis de valeur compris entre 146.000€ et 164.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.460€ et 1.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.401€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.401€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguillon (47004), comprenant 4557 habitants est de 6,73€, soit un loyer théorique mensuel de 673€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 8,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 866€ avec un indice de confiance de 5.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.401€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.401€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguillon (47004), comprenant 4557 habitants est de 6,73€, soit un loyer théorique mensuel de 673€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 8,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 866€ avec un indice de confiance de 5.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-13 | 17 | RUE DES JARDINS DE SALOMON | 4 | 87 | 794 | 133500€ | 1534€ |
2023-06-22 | 29 | RUE DES JARDINS DE SALOMON | 4 | 87 | 724 | 115000€ | 1322€ |
2019-07-03 | 0 | IMP DES JARDINS DE SALOMON | 4 | 87 | 627 | 120000€ | 1379€ |
2022-07-18 | 7 | RUE DES JARDINS DE SALOMON | 4 | 87 | 745 | 137950€ | 1586€ |
2021-09-18 | 5 | RUE DES JARDINS DE SALOMON | 5 | 108 | 744 | 118000€ | 1093€ |
2019-06-01 | 19 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 87 | 600 | 70000€ | 805€ |
2022-04-13 | 23 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 87 | 701 | 139500€ | 1603€ |
2020-01-17 | 27 | RUE MARCEL PREVOST | 4 | 94 | 609 | 125000€ | 1330€ |
2019-07-30 | 3 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 87 | 640 | 120000€ | 1379€ |
2023-01-27 | 3 | RUE DES ROSIERS | 4 | 110 | 729 | 155000€ | 1409€ |
2021-12-03 | 47 | RUE MARCEL-PREVOST | 6 | 175 | 500 | 105000€ | 600€ |
2022-07-21 | 9 | RUE MOZART | 4 | 109 | 337 | 167065€ | 1533€ |
2023-02-21 | 5001 | RUE DE RICHELLE | 3 | 72 | 868 | 155000€ | 2153€ |
2022-12-13 | 20 | RUE PIERRE MENDES-FRANCE | 3 | 67 | 225 | 95000€ | 1418€ |
2020-10-07 | 8 | RUE DES ROSIERS | 3 | 75 | 521 | 130000€ | 1733€ |
2022-12-07 | 6 | RUE MOZART | 6 | 150 | 926 | 132000€ | 880€ |
2022-11-23 | 5 | RUE PIERRE MENDES-FRANCE | 5 | 94 | 177 | 133000€ | 1415€ |
2019-08-27 | 7 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 87 | 588 | 86000€ | 989€ |
2022-01-25 | 396 | CHE DE LAROUSSE | 3 | 54 | 2100 | 150000€ | 2778€ |
2021-08-24 | 21 | RUE MARCEL-PREVOST | 4 | 105 | 399 | 103000€ | 981€ |
2022-09-20 | 24 | CITE LA GRAVISSE | 3 | 63 | 100 | 85900€ | 1363€ |
2020-12-19 | 14 | RUE DE SAINT-MAUR | 5 | 105 | 621 | 115000€ | 1095€ |
2022-06-20 | 23 | CITE LA GRAVISSE | 3 | 63 | 99 | 62000€ | 984€ |
2019-07-02 | 5 | RUE MOZART | 4 | 80 | 927 | 71500€ | 894€ |
2019-09-27 | 9 | RUE DE SAINT MAUR | 4 | 84 | 690 | 100000€ | 1190€ |
2019-08-13 | 28 | RUE DE SAINT MAUR | 5 | 115 | 687 | 100000€ | 870€ |
2021-10-13 | 180 | CHE DE LAROUSSE | 4 | 101 | 1414 | 195000€ | 1931€ |
2022-08-17 | 3 | RUE MAURICE-RAVEL | 4 | 81 | 622 | 140000€ | 1728€ |
2019-10-11 | 3 | CITE LA GRAVISSE | 4 | 79 | 112 | 70800€ | 896€ |
2022-04-13 | 14 | CITE LA GRAVISSE | 3 | 63 | 98 | 62000€ | 984€ |
2021-02-09 | 12 | CITE LA GRAVISSE | 3 | 63 | 101 | 122000€ | 1937€ |
2019-11-28 | 6511 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 110 | 540 | 110000€ | 1000€ |
2021-12-16 | 5 | RUE DE RICHELLE | 4 | 73 | 355 | 90000€ | 1233€ |
2022-10-03 | 2 | RES BERNAFORT | 3 | 63 | 123 | 75500€ | 1198€ |
2020-11-04 | 9999 | AU PORTAIL | 4 | 103 | 890 | 190000€ | 1845€ |
2022-12-21 | 9 | RES BERNAFORT | 4 | 78 | 148 | 45000€ | 577€ |
2020-02-22 | 9 | RES BERNAFORT | 4 | 78 | 148 | 50000€ | 641€ |
2021-01-29 | 20 | RUE ANATOLE-FRANCE | 3 | 62 | 532 | 108610€ | 1752€ |
2021-02-09 | 3 | RUE MARCEL-PREVOST | 4 | 73 | 722 | 102000€ | 1397€ |
2019-09-26 | 46 | RUE MARCEL PREVOST | 4 | 92 | 1860 | 140000€ | 1522€ |
2022-08-31 | 5736 | RUE HONORE-DE-BALZAC | 5 | 100 | 610 | 130000€ | 1300€ |
2020-05-29 | 5 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 65 | 1120 | 105000€ | 1615€ |
2022-02-26 | 6 | AU BRANA | 4 | 120 | 936 | 178000€ | 1483€ |
2022-04-26 | 124 | RTE DE GALAPIAN | 5 | 117 | 1520 | 195000€ | 1667€ |
2022-06-07 | 659 | CHE DE LAROUSSE | 4 | 121 | 3700 | 332900€ | 2751€ |
2023-02-08 | 3 | RUE HONORE-DE-BALZAC | 3 | 81 | 517 | 100000€ | 1235€ |
2022-01-15 | 771 | CHE DE LAROUSSE | 6 | 157 | 1926 | 307000€ | 1955€ |
2020-11-17 | 5000 | AU CHRESTIAN | 4 | 130 | 2000 | 170000€ | 1308€ |
2023-02-15 | 5000 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 120 | 565 | 150100€ | 1251€ |
2019-09-28 | 5002 | CHE DE LAROUSSE | 4 | 156 | 600 | 311500€ | 1997€ |
2022-08-06 | 31 | RTE DE GALAPIAN | 5 | 120 | 500 | 100000€ | 833€ |
2021-10-30 | 540 | RUE MARCEL-PREVOST | 5 | 106 | 762 | 145500€ | 1373€ |
2019-05-18 | 13 | RUE GEORGE SAND | 4 | 91 | 398 | 75000€ | 824€ |
2020-08-06 | 3 | RUE GEORGE-SAND | 4 | 91 | 486 | 50000€ | 549€ |
2022-12-22 | 2 | RUE LOUIS-PASTEUR | 5 | 86 | 695 | 96700€ | 1124€ |
2020-12-18 | 18 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 63 | 613 | 114000€ | 1810€ |
2022-10-29 | 16 | RUE D ARTAGNAN | 4 | 88 | 593 | 125000€ | 1420€ |
2020-06-19 | 9 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 64 | 706 | 157500€ | 2461€ |
2022-05-25 | 7 | AV JEAN FRANCOIS-PONCET | 5 | 122 | 1096 | 97153€ | 796€ |
2019-05-22 | 20 | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 75 | 517 | 58000€ | 773€ |
2020-05-15 | 7 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 74 | 752 | 98000€ | 1324€ |
2021-07-16 | 407 | RUE MARCEL-PREVOST | 7 | 205 | 1500 | 208000€ | 1015€ |
2023-01-12 | 18 | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 109 | 427 | 87000€ | 798€ |
2023-02-28 | 9 | HAM DE MAGNAN | 5 | 88 | 559 | 120000€ | 1364€ |
2021-05-28 | 5703 | RUE ANATOLE-FRANCE | 3 | 100 | 855 | 70000€ | 700€ |
2021-08-17 | 1 | RUE LOUIS-PASTEUR | 6 | 121 | 709 | 130000€ | 1074€ |
2020-10-07 | 33 | RUE DE VISE | 4 | 68 | 624 | 84000€ | 1235€ |
2022-02-08 | 15 | RUE D ARTAGNAN | 5 | 85 | 239 | 88000€ | 1035€ |
2022-06-11 | 5 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 72 | 631 | 95000€ | 1319€ |
2019-07-30 | 3 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 76 | 632 | 90000€ | 1184€ |
2021-09-17 | 20 | RUE DE VERDUN | 6 | 98 | 455 | 128000€ | 1306€ |
2019-06-01 | 3 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 131 | 1000 | 135000€ | 1031€ |
2019-10-22 | 4 | IMP GEORGES BRASSENS | 5 | 210 | 860 | 166000€ | 790€ |
2022-05-23 | 6206 | LAPLANTE | 1 | 20 | 315 | 25000€ | 1250€ |
2021-01-15 | 2 | IMP GEORGES BRASSENS | 6 | 162 | 860 | 142500€ | 880€ |
2022-08-20 | 1 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 102 | 500 | 127000€ | 1245€ |
2021-04-08 | 19 | RUE JULES-FERRY | 3 | 70 | 988 | 115000€ | 1643€ |
2021-03-10 | 2 | RUE PIERRE-CURIE | 3 | 56 | 458 | 85000€ | 1518€ |
2019-11-13 | 555 | RUE MARCEL PREVOST | 5 | 135 | 752 | 140000€ | 1037€ |
2020-03-10 | 478 | CHE DE LA CIBADERE | 4 | 75 | 1412 | 145000€ | 1933€ |
2020-10-14 | 23 | RUE DE VISE | 3 | 57 | 389 | 60000€ | 1053€ |
2020-09-25 | 5000 | LA CIBADERE | 4 | 113 | 986 | 153000€ | 1354€ |
2021-03-16 | 5 | RTE DE PEYRELONGUE | 4 | 80 | 1052 | 154000€ | 1925€ |
2020-04-01 | 13 | AV DU 8 MAI 1945 | 3 | 110 | 682 | 91200€ | 829€ |
2022-09-14 | 46 | RUE DE VISE | 7 | 264 | 1369 | 200000€ | 758€ |
2021-08-07 | 688 | RTE DE GALAPIAN | 3 | 88 | 388 | 160000€ | 1818€ |
2022-12-23 | 7 | RUE DE VERDUN | 5 | 88 | 600 | 170000€ | 1932€ |
2019-08-22 | 14 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 240 | 2006 | 240000€ | 1000€ |
2022-01-11 | 10 | AV DU MARECHAL-JOFFRE | 4 | 120 | 620 | 127000€ | 1058€ |
2021-02-27 | 6269 | A POUTOYE | 4 | 105 | 620 | 95000€ | 905€ |
2020-10-14 | 42 | RUE DE VISE | 4 | 100 | 1095 | 80000€ | 800€ |
2023-05-27 | 42 | RUE DE VISE | 4 | 100 | 1095 | 92000€ | 920€ |
2020-01-07 | 44 | RUE DE VISE | 8 | 229 | 510 | 193000€ | 843€ |
2020-01-28 | 6939 | AU CHEY | 6 | 170 | 2485 | 190000€ | 1118€ |
2021-06-07 | 6939 | AU CHEY | 6 | 170 | 3681 | 235000€ | 1382€ |
2022-02-22 | 6278 | AU CHEY | 7 | 180 | 1864 | 246410€ | 1369€ |
2021-10-20 | 5 | RUE D'ARGENTEAU | 5 | 147 | 1000 | 135000€ | 918€ |
2019-08-08 | 32 | RUE DE VISE | 5 | 152 | 425 | 200000€ | 1316€ |
2021-02-17 | 4 | RUE ALBERT-CAMUS | 6 | 106 | 69 | 158000€ | 1491€ |
2023-01-20 | 1277 | AU CHEY | 5 | 97 | 150 | 212000€ | 2186€ |
2019-10-15 | 8 | RUE VOLTAIRE | 3 | 110 | 2170 | 165000€ | 1500€ |
2022-08-23 | 7 | RUE ALBERT-CAMUS | 5 | 109 | 400 | 177000€ | 1624€ |
2023-03-17 | 5 | RUE BERNARD-PALISSY | 3 | 74 | 235 | 75000€ | 1014€ |
2021-11-17 | 7 | RUE ROBIN | 3 | 72 | 205 | 78500€ | 1090€ |
2022-03-29 | 1 | RUE ROBIN | 4 | 124 | 105 | 60000€ | 484€ |
2020-07-11 | 20 | RUE DE VISE | 5 | 106 | 151 | 85000€ | 802€ |
2021-09-10 | 1517 | AU CHEY | 5 | 128 | 500 | 220000€ | 1719€ |
2019-11-30 | 48 | RUE VICTOR HUGO | 9 | 440 | 750 | 248000€ | 564€ |
2020-02-18 | 32 | RUE VICTOR HUGO | 1 | 32 | 34 | 33000€ | 1031€ |
2019-06-19 | 34 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 72 | 140 | 71000€ | 986€ |
2020-10-16 | 42 | RUE VICTOR-HUGO | 5 | 115 | 480 | 79790€ | 694€ |
2022-12-14 | 21 | CRS ALSACE-ET-LORRAINE | 2 | 42 | 115 | 60000€ | 1429€ |
2021-02-27 | 19 | CRS ALSACE-ET-LORRAINE | 4 | 65 | 130 | 65000€ | 1000€ |
2020-02-28 | 11 | CRS ALSACE ET LORRAINE | 4 | 80 | 375 | 86000€ | 1075€ |
2023-01-25 | 13 | CRS ALSACE-ET-LORRAINE | 6 | 180 | 280 | 164000€ | 911€ |
2021-04-22 | 5 | RUE MARCEAU | 3 | 97 | 253 | 35000€ | 361€ |
2020-07-31 | 8 | RUE D'ARGENTEAU | 3 | 120 | 1315 | 70000€ | 583€ |
2022-06-16 | 5377 | QUARTIER NEUF | 6 | 184 | 475 | 200000€ | 1087€ |
2022-04-06 | 5836 | AV DU MARECHAL-JOFFRE | 4 | 63 | 716 | 70000€ | 1111€ |
2019-07-10 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 110 | 465 | 55000€ | 500€ |
2023-02-22 | 5005 | AU CHEY | 5 | 138 | 500 | 300000€ | 2174€ |
2021-07-16 | 1 | RUE LOUIS-BLANC | 6 | 160 | 235 | 144750€ | 905€ |
2022-06-16 | 1191 | AU SUD | 5 | 97 | 1190 | 137000€ | 1412€ |
2020-07-31 | 5000 | AU GUINLET | 1 | 65 | 2979 | 40000€ | 615€ |
2020-11-25 | 7102 | AU CHEY | 5 | 150 | 2394 | 230000€ | 1533€ |
2019-06-21 | 7 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 90 | 120 | 151000€ | 1678€ |
2020-04-28 | 0 | TUC BLANC | 4 | 109 | 828 | 155000€ | 1422€ |
2021-03-24 | 33 | RUE GAMBETTA | 5 | 140 | 755 | 80000€ | 571€ |
2022-08-30 | 5000 | AU CHEY | 5 | 104 | 1254 | 189000€ | 1817€ |
2021-07-15 | 6622 | LAPIADE | 4 | 74 | 2010 | 138000€ | 1865€ |
2021-01-30 | 17 | RUE ROGER LATOURNERIE | 4 | 83 | 55 | 50000€ | 602€ |
2022-01-21 | 13 | RUE GAMBETTA | 5 | 144 | 350 | 50800€ | 353€ |
2023-03-27 | 13 | RUE ROGER LATOURNERIE | 4 | 170 | 105 | 45000€ | 265€ |
2022-02-21 | 88 | RUE GAMBETTA | 4 | 105 | 135 | 122000€ | 1162€ |
2021-05-07 | 20 | RUE THIERS | 4 | 86 | 116 | 45000€ | 523€ |
2022-10-27 | 5 | RUE GAMBETTA | 3 | 77 | 455 | 40000€ | 519€ |
2022-11-04 | 5840 | AV DU MARECHAL-JOFFRE | 4 | 68 | 1315 | 143000€ | 2103€ |
2021-08-16 | 5001 | FROMADAN | 4 | 130 | 500 | 121500€ | 935€ |
2022-03-31 | 40 | RUE GAMBETTA | 3 | 84 | 185 | 107000€ | 1274€ |
2020-11-04 | 0 | A BELLE VUE | 4 | 131 | 1000 | 83750€ | 639€ |
2019-11-12 | 6613 | RUE CAVAIGNAC | 3 | 84 | 125 | 95000€ | 1131€ |
2020-03-18 | 33 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 66 | 605 | 160000€ | 2424€ |
2020-02-07 | 5 | RUE GAMBETTA | 4 | 80 | 350 | 90000€ | 1125€ |
2022-03-09 | 10 | AV DE LATTRE-DE-TASSIGNY | 8 | 158 | 1635 | 263600€ | 1668€ |
2022-09-02 | 5000 | RUE SABATTE | 5 | 202 | 105 | 132000€ | 653€ |
2022-06-21 | 10 | RUE JOSEPH BARA | 3 | 90 | 105 | 45000€ | 500€ |
2022-04-22 | 39 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 110 | 160 | 55000€ | 500€ |
2021-05-22 | 13 | RUE DES REMPARTS | 5 | 82 | 115 | 56000€ | 683€ |
2022-06-24 | 37 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 76 | 130 | 73000€ | 961€ |
2021-08-06 | 24 | RUE GAMBETTA | 3 | 100 | 135 | 40000€ | 400€ |